남동향, 남서향 아파트의 일조권 차이점 및 장/단점

아파트나 집을 매매할 때 중요하게 생각하는 몇 가지가 있습니다. 아파트의 경우 동간 거리와 단지 규모 그리고 고층인지 저층 인지도 중요한 요소로 작용합니다. 그 외적인 요소로는 교통, 상권, 학군 등이 있습니다. 이런 부분들이 결국 추후에 가격 상승 요인에 영향을 미칩니다. 하지만 집이라고 하면 위치나 내적인 요소 외에 가장 중요한 요소가 있습니다. 바로 해가 잘 들어오는지에 대한 것입니다. 일조권이라고 하죠. 집은 사람이 사는 곳이고 생활에 편리함을 원하기 때문에 이러한 기본적인 것들이 아주 중요합니다.

 

 

 

 

과거에 지어진 아파트는 거의 판상형 아파트였고 동간거리가 넓은 경우가 많았습니다. 사람들은 대부분 남향을 선호하는 편이기 때문에 주로 남향으로 계획해서 건설을 하고는 했습니다. 하지만 요즘에는 아주 다양한 형태의 아파트가 있고 특히 타워형 아파트가 많습니다. 한정된 부지에 조금 더 많은 아파트를 설계해야 하다 보니 남향보다는 남서향, 남동향으로 배치해서 지어지는 경우가 많습니다. 아무래도 정남향으로 설계한다면 지을 수 있는 가구의 수가 많이 줄어듭니다.

 

 

 

다음은 남동향 아파트와 남서향 아파트의 차이점입니다.

 

 

남동향 아파트 

• 오전에 해가 일찍 들어옵니다
• 낮 12시에서 1시쯤에 그늘이 집니다.
• 출근을 일찍 하는 사람에게 좋습니다.
• 아침잠이 적은 사람들에게도 좋습니다.
• 여름에는 시원합니다.
• 겨울에는 남서향에 비해서 난방비가 조금 더 들어갑니다.

 

남서향 아파트 

• 오전에는 해가 들지 않습니다.
• 늦잠을 자야 하는 사람들에게 유리합니다.
• 오후에 집에서 생활하는 경우 좋습니다.
• 전반적으로 일조량이 남서향 보다 조금 깁니다.
• 여름은 더운 편입니다.
• 겨울에 난방비가 남동향에 비해 적게 듭니다.
• 오후까지 해가 들어서 조명 사용을 줄일 수 있습니다.

 

 

 

어떤 연구결과에 의하면 정남향의 집이 8시간의 일조량을 가진다고 했을 때 남동향은 대략 6시간 30분에서 7시간 사이이며 남서향은 6시간을 조금 넘기는 수준이라고 합니다. 때문에 남서향보다 남동향을 선호한다고 하네요. 오후 늦게 까지 해가 들어오지 않아서 요즘같이 재택근무를 많이 하는 사람들은 일찍 일어남과 동시에 북향집의 장점도 가질 수 있어서 저 같은 경우는 남동향이 더 좋다고 생각합니다. 즉 정남향보다는 못하지만 남동향의 경우 정남향의 장점을 대체적으로 취할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

반면 정서향과 정동양의 경우 일조량이 남서향과 남동향에 비해서 거의 반토막이 납니다. 대략 3시간 내외라고 생각하시면 좋습니다. 하지만 이런 조건들 보다도 중요하게 생각해야 하는 것이 건물의 밀집도입니다. 정남향이라고 하여도 주변에 건물이 있어서 일조권을 빼앗길 수 있습니다. 때문에 집을 매매할 때 미리 단지를 방문해서 일조권을 확인하는 것이 좋으며 해가 빨리 지는 겨울철에 확인하는 것이 좋습니다. 최근에는 부동산 앱에서 시간대별 일조량을 확인할 수 있으니 매우 편리합니다.

 

 

 

남향집과 일반 집은 크게는 수천만 원의 가격차이가 있습니다. 때문에 사람들이 매도할 때 인테리어를 해서 단점을 보완하고는 하지만 이러한 가격차이에 대해서 정확히 알고 매매하는 것이 좋습니다. 일조량은 채광이 잘돼서 조명기구들을 적게 이용하고 난방비에도 영향을 많이 미치기 때문에 전기료에도 큰 영향을 줍니다. 남서향의 장점은 겨울에는 따뜻한 편이라는 점 입니다만 개인적으로 굳이 순위를 정하자면 정남향 > 남동향 > 남서향 순이 될 것 같습니다. 물론 남서향을 좋아하는 분들도 많습니다.